(前後文恕刪)

 

 

準確時間不記得了 2011年 大概2月份前後 媽媽傳簡訊給我了 訊息內容是這樣的(我說你就真的那麼狠心不回家 我把你養那麼大 你因為一個女人??? 媽媽很想妳 無論如何妳回來讓媽見一面 讓我知道妳在幹嘛 如果你想要在外面生活就在外面生活 只要讓我知道人在哪就好...)

我眼淚流了 我好想回去 一直都好想 只是沒臉回去 女朋友沒負債了 我們有穩定工作了 雖然沒多少存款 但總有臉回去見家人了

當天回家父母跟我聊了好久 她說 我們兩個 必須買房子 但是你必須靠你自己 因為你今天多一個女人 如果只有你一個兒子 做媽媽的幫我出錢都沒關西 就是因為一個女人 你全部都要自己來 我一毛都不會給你 但我可以教你

你把妳們每個月花剩下的錢 都拿回家 媽媽幫你存著 你別放身上 等存滿100萬 我幫你安排下一步 我當時把存款11萬給母親保管 你答應 每個月都大概拿3萬~4萬回家 這時我面臨新的困難 我們兩個 一個22K 一個用時間換錢一個月29K 要怎買 光是給房租跟生活費 每個月死存頂多也3萬 她說 要我存第一筆 100萬 只要存的到 就有辦法翻身 現在才22歲 要提早打算 你就會比別人跑快10年 2011年6月 我工作的地方 因為換了保全公司 我直接跳槽 在社區變老鳥 我們社區21人(經理 秘書 保全 清潔) 我薪資直接提高到32000 一個月 實領 我女友也因為做滿超過一年 薪資提高一千 一個月有23000 我們奮發圖強 省吃儉用 每個月可以存30000~35000 2012年3月份我的社區 從原本的鴻翔物業 變成了 集合物業 2012年6月份富士康物業管理公司接手 我薪資提高到36000 一樣每天12小時 月休4天 因為薪水提高 從5月底開始 我已經可以每個月拿4萬元回家了 我知道 接近100萬的日子應該不遠了 這時候我想起老人家說過 賺100萬很簡單 但是要存一百萬 是很困難的.. 2012年11月時 媽媽跟我說 叫我趕緊看房子 她也會幫我看 因為我存款已經85萬囉 當然裡面也有女朋友的薪資跟他的兩個月年終 兩個人總合 我說不是要一百 她說房子提早看 不一定要先買 看房子 不要看套房 也不要看開價超過400萬的抓300~400之間 最好三房一廳 小家庭用的 2013年1月 加上女朋友當月的年終 我們存款90萬了 但是生活還真苦 一天一百元.. 母親也偶爾會請老爸送雞湯到我上班地方給我補身體.... 1月份的時候 在台中市西區三民路 一個叫 城市經典的大樓 我找到了一間三房一廳的房子 格局方正 陽光可以打進整個屋子30坪左右 裝潢很漂亮 房東也把房子保養的很棒 我看了30幾間房 就這間 讓我著迷 也告知了家人到現場看 房屋仲介跟我母親說 房東開價是388萬 看完後離開 在大門就剛好遇到房東 好像就是天注定的一樣 房東說要賣388 我門砍一點點沒關西 不要太誇張 但我老爸跟老媽果然夠狠 直接說 一口價308 要的話馬上成交 電話留著 頭也不回就走了 我也是這時候才了解 甚麼叫談判 就是308萬 要的話自己打電話來 還要表現出不一定要買 對方不要 就拉倒... 房東耐不住性子 願意出售了

當晚老媽跟我說 為何一定要抓300萬左右購買 因為要貸款 為何不能看套房 因為別浪費首購 而且套房很難貸款 貸款意願也不大 貸款銀行老爸老早幫我問好 最後決定 中國信託 在中港路上業務承辦的 貸款共210萬 前兩年利率只需要1.63 第二年後才1.93 也就是200萬的貸款 我一個月 本金+利息 剛剛好 一萬... 跟我租房子一樣 原來媽媽的意思是叫我自己繳貸款 當付房租 別在外面租房子給人賺 貸款還清 房子也是自己的 繳的錢 都不會賠... 這時候 我恍然大悟 原來買房子 就是要這樣買啦 天阿...

整間房子 過戶 簽約款用印款 印花稅 地震險 火險 有的沒的亂七把招 搞得我頭痛 但終於在2013年1月20號 住進我的第一間房了

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客廳模樣

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餐桌

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廚房

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主臥室

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陽台 我跟女朋友在桌面上盤算了一下 210萬貸款 本金+利息1萬一個月 要還20年才還清 如果每個月3萬~4萬 多久可以還完... 這時候 父母跟我說中國信託的帳戶 每個月會自動扣款1萬 如果有多的錢 是可以提前還沒錯 但是她說 別還 就讓他慢慢扣 道理在哪裡 她說 台中往後3~5年 房價會上揚 那時候三房一廳 很多人買不起了 就連套房每間都會破百萬.. 父母叫我 有錢 一樣全部存在中國信託 因為銀行很聰明 他們會常常查我們的資金流動 如果一次沒扣到款 就等於失去信用 以後要貸款就難了 所以要我的存款簿永遠錢 是只會丟進去 別隨便領 讓資金慢慢拉高 這時我也懂了 家人的意思是說叫我在多存一次錢 二次貸款.. 買第二間房找套房 因為套房難貸款 如果要二次貸款 銀行會看你收入是否穩定 有沒有錢進帳 還會看你目前住的房子 有沒有讓你貸款的空間... 2013年4月 跑去藝術街回憶當年的生活 順便逛了一下 在藝術街尾的那間彩卷行 刮刮樂100元玩一張 就中了10萬.. 這段時間 工作照常 每間依舊跟苦命勞工一樣 連續工作12小時 有時候 一個月 還休不到4天 保全真的是壓榨勞工的職業 不顧人的死活阿.. 7月10號的存款有38萬了 連同10萬中獎金也算在內= = 運氣 運氣 按照家人的意思 開始幫忙找套房了 中國信託業務不給貸款 她說套房風險大 而且銀行不喜歡 要貸金額也不會太高 銀行賺不到錢.. 最後業務專員查我的保險記錄 我每筆帳都有正常扣到 房貸繳費正常 沒有信用卡不良記錄 苦苦哀求下 哈哈 他放手了 我貸了60萬現金 順便告訴大家 小額貸款的注意事項 中國信託當初是跟我這樣說的

要辦理個人小額信用貸款 以一般銀行的門檻 是必須要有工作年資半年以上 且必須要有勞保及薪轉 欲想貸款50萬的門檻 老師 護士等..優質職業暫不討論 一般職業~無信用卡往來 銀行只能利用薪轉部份來評估借款額度 額度計算一般是月收入x8~18倍不等 何者 貸放月收入8倍 薪入即出~薪轉內無餘積者 18倍 有明確的往來記錄~且有餘積 所以說~沒有一定收入要多少 如果硬要說~那收入大約5萬多6萬吧 為何最後會放款呢 我每個月公司都會有36000的轉帳資料 而且工作多年 收入正常 每個月 又多一筆2萬的薪水 銀行是說我多一筆兩萬 每個月自己存的 是怎來的... (哈哈 我女朋友的薪水拉 她都放我身上讓我保管) 最後核定 恩恩 我有貸款資格.. 所以是用信貸的方式 讓我貸款 不是用買房的名義了

月底時 我就找到了 地點 在 黎明路上 靠近逢甲 鬧中取靜 周圍很多早餐店 金額是86萬 加上買些家具床墊 冰箱 弄一弄剛好95萬 又多一點 中科店的永慶不動產 順便跟大家推薦一下 服務優良 買完套房之後 有售後服務 她們會幫忙 把我們買的套房 幫忙出租 我3天就租出去了 8坪大 有陽台 廁所 社區網路今網50M 群建第四台 一個月 月租7000 不包水電 順便告知大家 首購用完之後 第二間房沒首購 要買的話 利率也高了一點點 小額貸款金額也高了一點點 我是3%... 但我收租七千 繳完貸款 收的錢 都會有剩.. 就等於是60萬的貸款 有人在幫我繳了 繳完 我就又多一間套房了..... 以此類推 買完套房後的這幾個月今日2013年11月17 昨日我跟女朋友說我們辛苦值得了 我回想這幾年下來 我開始能體會 為何有人手上沒現金 卻可以一直買房子的道理了 就好像開店的感覺一樣 開第一間店非常痛苦 等有第二間的時候 要開到第四間 就簡單了 以此類推 倍數成長.... 買房子似乎也是同樣道理 只是會慢一點 因為金額太大 但或許我已經嚐到甜頭了 我往後的計畫是不停買房子 存錢 借錢 買房 或許我不是最成功的 因為有人買的是兩三千萬的房子 我只是小兒科 但是略有成果 希望給還在努力拼命打拼的人 一點信心 這時候我想起 我曾經在Facebook看到一篇文章 她說人要成功 有三大要素 第一 先找到自己的舞台 (想清楚 自己想要的是什麼 將他設定成你的目標) 第二 良師益友 (剛剛好 我比別人幸運 我的父母就是這樣的人 他們不給我錢 但他們教我如何賺錢) 第三 跨出第一步的行動力.. (或許是很多人提到的 一直跨不出去 機會往往就是這樣失去的 如果當時我拒絕把錢給父母保管 我可能沒有今天了) 節儉還是節儉.. 車子不壞 就不買 車永遠是消耗品 房子才會保質 這種模式或許不會讓我大富大貴 但至少我可以立於不敗之地 這時候 我已經努力 在存第三間套房的資金了... 第三間房 或許會買女朋友的名字.. 我當初很恨我的女朋友 頭兩年很痛苦 他必須承受我給她不時提分手的壓力 她的錢 都在我身上 房子也是我名字 她信任我

 

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